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中国住房市场发展月度分析报告(2019年09月)
2019年09月26日 09:43 来源:中国社会科学网 作者:邹琳华等 字号

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  为促进房地产市场平稳健康发展,中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组在2019年8月纬房指数监测分析的基础上,结合项目组对中国住房市场的长期跟踪研究,完成了2019年9月《中国住房市场发展月度分析报告》。作为研究范式的创新,报告涉及的所有房地产数据均源于大数据挖掘分析。 

    一、住房市场运行最新动态

  1.核心城市房价停止上涨,二手房成交量较快下滑 

  在内外部条件的综合作用下,2019年8月核心城市房价基本停止上涨。反映全国24个核心城市房价综合变动的纬房核心指数显示,2019年8月,纬房核心指数微升至106.26点。与7月的106.21点相比,房价环比上0.05%核心城市住房价格上涨虽已经持7个月,但自4月份以来房价涨速总体趋缓,近1个月核心城市房价涨幅已经接近于零 

  从近1年的房价总体走势看,剔除季节性波动,核心城市房价总体呈下降态势。与2019年1月的102.52点相比,2019年8月核心城市房价累计上涨了3.65%。与上年同月108.84点相比,2019年8月核心城市房价累计下降了2.4% 

  从二手房成交量指数看,在房价趋于平稳的同时,核心城市二手住房成交量仍快速下滑。2019年8月,10大重点城市二手住房成交量指数为157.7,比7月下降了12.4%,但仍高于2018年同期成交量。成交量的快速下滑,表明短期上涨动能减弱,房价难以有力反弹。 

 

 

  十大城市二手住房成交量指数(20171月成交量=100 

  制图:中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组 

  注:十大城市的样本为北京、上海成都大连武汉苏州深圳南京杭州重庆    

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姓名:邹琳华等 工作单位:

转载请注明来源:中国社会科学网 (责编:闫琪)
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