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甘满堂:乡村古建老宅的活化
2019年06月17日 10:58 来源:福建日报 作者:甘满堂 字号
关键词:修缮;古建;修复;活化;庄寨

内容摘要:在加强传统村落成片古民居保护的同时,也需要加强零星的古建老宅的抢修、保护和利用的力度,为乡村振兴作贡献。

关键词:修缮;古建;修复;活化;庄寨

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  福建历史上因宗族文化发达,村民多聚族而居,民居通常由宗族组织集体修建,这类民居一般具有建筑体量大、建筑质量精良等特征,比较典型的有福建土楼、三明土堡、永泰庄寨、闽南红砖大厝等。

  由于独特的历史文化传统,以及多山所造成的相对封闭的地理环境,当前福建农村保存的清代至民国年间的老宅数量很多,区域分布广泛,保存状况相对完好,全国罕有,这是福建乡村振兴最宝贵的物质文化资源。

  另一方面,随着经济社会的发展,如农户拆旧建新、旧村改造等因素,造成大量富有历史文化价值的老宅被拆除。而残存的剩余老宅,或因人口外流,长久无人居住,或由于老宅是多户住房,产权主体不清,大多数得不到及时维护,破败不堪,随时都有倒塌的危险,有的即使已被列为县级以上文物保护单位,也不例外。废弃失修的老宅多数位于村庄中心地带,非常影响村居环境美观,这种现象在山区农村比较普遍,急需设法予以解决。当前,很多农村古建老宅因无人居住而被废弃已有20多年,如果再不组织修缮,将造成无可挽回的损失。

  尽管在省级层面上已配套相关的保护条例,但这些法规条例只强调对拥有成片古民居的传统村落保护,如《福建省历史文化名城名镇名村和传统村落保护条例》第十四条规定,传统村落认定的基本要求为“传统建筑风貌保留比较完整,文物古迹、历史建筑、乡土建筑等集中连片分布或者数量超过村庄建筑总量三分之一”。

  很多乡村保存的乡土建筑数量达不到村庄建筑总量的三分之一,对于这些零星不成片的传统建筑,是否自然毁弃?实际上,过去农村成片的传统建筑非常多,只是村民在改善居住条件时,没有考虑老宅的历史文化价值,不注意保护,将成片的古建群破坏,只剩下零星的分布。因此,在加强传统村落成片古民居保护的同时,也需要加强零星的古建老宅的抢修、保护和利用的力度,为乡村振兴作贡献。

  当前,福建省地方政府与民间社会也开始注意农村古建老宅的保护,比较典型的案例是永泰县政府与民间互动,共同推动大型古建民宅——庄寨的修复保护与活化利用;安溪民间自发修复祖厝为家族祠堂。还有一些地方的老宅以租换修,通过市场化手段解决老宅修复与利用问题。

  永泰在2015年成立县古村落古庄寨保护与开发领导小组办公室,并把保护经费列入财政预算;出台《永泰古村落古庄寨保护和开发行动方案》《永泰县传统建筑修缮奖补资金管理办法》《永泰县农村民房使用权流转指导意见》等文件,强化政府引导,社会参与,共同推动庄寨修复与活化利用。县里要求各个庄寨成立理事会,负责庄寨修复工作,对于修复所产生的费用,政府待工程完工给予总经费的50%的财政补助。

  为减少老宅活化利用的协商成本,永泰县的指导意见是:老宅使用权流转由当地村集体统一租赁,然后再转租赁给相关使用者使用;对年代久远、产权人众多的老宅,可成立经民政部门注册的理事会,由理事会主持开展流转。流转后的老宅,可用于乡村振兴中的公益事业与经济开发,如民宿、酒店、康养、大学生社会实践基地等。

  经过近5年的努力,目前永泰已有数十座庄寨得到有效保护与修缮,其庄寨修复经验也得到国家文物局的肯定与表扬。永泰庄寨在活化利用方面也取得不错成绩,修复后的庄寨被布置为家族文化馆、社区博物馆等,收藏展出农业生产工具、生活器具、家谱与契约文书等,平时对外开放,接受游客观光。有的庄寨被企业租赁,改造为乡村民宿,为乡村旅游观光业服务。

  安溪县老宅修复与活化利用是一种民间自发模式,富裕起来的安溪人将老家祖宅翻修成具有祠堂功能的祖厝,其办法是拥有祖宅产权的族人成立祖厝理事会,要求祖宅各户将产权让渡给理事会,由理事会出面筹资修复。修复后的祖厝结构多为前后两进或三进,内部空间都呈开放式,不加内墙与门窗隔断,整体建筑样式仍是闽南红砖大厝风格。祖厝正厅都供有先人牌位,相当于家族历史纪念馆,让每位在外打拼的族人都能在家乡祖厝找到自己的“根”。祖厝设有厨房,备有多套桌椅,村民可借此场地办理婚丧宴客等大事。平时,祖厝也作为村民文化活动中心,向村庄老人与青少年开放。现在,安溪农村较少看到坍塌的老宅,村容村貌也焕然一新。

  近年来,农村优美的自然环境与独特的人文氛围,吸引城市白领青年下乡体验农村生活,空置的古建老宅对他们吸引力最大。面对市场需求,房屋所有人如果没有修复资金,通常可将老宅使用权通过租赁方式转让给城里人,以换取房屋修缮,待租赁满后,再收回使用权。如果有人想要续租,则要续付租金。修缮后的老宅可以作为承租人的度假私宅,也可被改造为民宿,为发展乡村旅游业服务。这种以租换修模式,通过市场化手段一举解决老宅修缮与利用两大难题,成为当前较流行一种老宅修复与活化利用模式。

  农村古建老宅在保护与利用方面,还有一些基础性的工作需要去做,如加强舆论宣传,激发村民在保护古建老宅行动中的自觉性与主动性;加强古建老宅普查,落实保护责任主体,然后在此基础上,再推动有序修缮与活化利用。古建老宅使用权可以交易转让,其潜在的市场经济价值应当让村民知晓。福建乡村都有老年协会组织,在乡村社区中拥有较高的社会威望与资源动员能力,动员老年协会参与本地古建老宅保护行动中来,这点非常有必要。古建老宅所属家族、村落要配套成立老宅保护委员会,筹措维修资金,具体承担保护修缮责任。政府部门要加强古建老宅修复指导工作,“修旧如旧”,防止在修复过程中发生破坏历史文化风貌的现象出现。

  地方政府在组织实施古建老宅保护项目中,可根据古建老宅的历史文化内涵、社会影响、保护利用条件等因素,按照轻重缓急、以点带面,分期分片实施,逐步恢复古建老宅的原始风貌,焕发新的历史文化价值。强化政府引导,多渠道筹集古建老宅修缮资金,发挥民间力量的主渠道作用。

  政府可通过以奖代补形式,对主动保护修缮的村集体或房主予以一定补助。鼓励有条件的村集体通过征收后,实施腾空并进行保护修缮,改成乡村文化馆或村史展示馆等;或以租换修方式,鼓励城市资本下乡,承租古建老宅,改造为民宿或传统住宅,同时承担修缮维护责任。

  针对农村古建老宅多是祖宅,所属房户家庭较多的特点,可以将老宅整修为兼有祠堂功能的乡村社区文化活动中心、乡村博物馆,收藏展示乡村生产,提供生活娱乐文化服务,更好地传承乡村优秀传统文化。

  (作者为福州大学社会学系主任、教授)

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